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尴尬了!南湖国际请来了“新管家”!旧物业不肯走还……

浔阳晚报2020-09-29 16:22:45

        

9月25日9时许,

南湖国际小区响起了一片锣鼓声,

许多业主自发走出来欢迎新的物业——

南昌天翔物业有限公司(下称天翔物业)进场。

然而,欢迎活动却因为前物业公司——

华宝物业拒绝离场

而变成了僵局。

两个物业公司、两班人马,

外加小区业委会的成员

共同“僵持”在办公室十几个小时

谁也不肯退让。 
 

“新管家”进驻遭老物业抵制  


按照天翔物业与南湖国际小区业主委员会签订的合同,9月25日是该物业公司正式进驻小区的日子,许多业主自发拉出横幅表示欢迎,但交接工作却遭到了华宝物业的抵制。


9月25日11时许,记者来到南湖国际小区,刚过小区的门禁就看到,一块电子显示屏上写着“热烈祝贺同意华宝南湖物业继续服务签字双过半”,而距离电子显示屏仅几十厘米的地方却插着“南昌天翔物业有限公司”的旗子,不远处还有欢迎天翔物业的横幅,火药味十足。



物业办公室门口站着许多业主,议论纷纷。

天翔物业是业主大会投票、通过合法手续招标过来的,而且我们的业主委员会已经和他们签订了合同,华宝物业应该自觉退场,不能一直占着办公场所,影响新物业工作。


一名业主表示,此前,华宝物业许多做法让业主们“伤透了心”,所以大伙才有了换物业的决定。


天翔物业与业委会成员在物业办公室内与华宝物业进行商谈,业主们都希望能够顺利完成交接程序。


“里面还在谈,所以我们都守在这里等一个结果。”一名业主告诉记者,华宝物业不肯退场,想继续在小区做下去,因此拒绝移交并且将业委会告到了浔阳区法院



旧物业与业主矛盾重重  


华宝物业想继续留下来为小区服务,那业主委员会为何执意要更换物业?据该小区业委会一名成员介绍,华宝物业在此前的管理过程中多次侵犯业主的利益,与业主的关系也处理得不好。


华宝物业在我们小区管理了七八年,前几年的工作做得非常好,也得到了所有业主的肯定,但后来逐渐损害业主利益,双方之间的矛盾也逐渐深化。


这名业委会成员告诉记者,双方最开始的冲突就是华宝物业在商业区引进一家超市的时候,没有给超市安排卸货区,准备在小区的大门附近搭建一个卸货平台,这不仅侵占了业主的利益,而且还给业主出行带来一定的安全隐患。很多业主到房管部门投诉,才导致平台没能搭建。


这件事情在双方的心里都留下了“疙瘩”,直到小区南门改建,矛盾再次激化。据业委会成员介绍,当时物业公司擅自将小区的一个门禁向后移了十几米,此举再次引起多数业主反对。


2016年12月10日,为了维护自己的权益,业主们在相关部门的指导下成立了业主委员会,后来华宝物业与小区签订的合同到期,业主委员会召开了业主大会拟定了新的合同,准备与华宝物业继续签订,但却一直拖了下来。


我们把拟定好的合同交给了物业公司,但他们却迟迟不肯签,可我们只加了一些维护业主权益的条款,根本不算苛刻。


业委会成员表示,双方屡次沟通未果,业主委员会又召开了全体业主大会,讨论更换物业公司的问题,当时有600多名业主参加,仅几十名业主投了弃权或者反对票


业主投票选择新的物业公司


确定更换物业公司后,业委会又按照相关程序上报给了相关部门,并且按照指定的新合同公开招聘物业公司,最终天翔物业成功入选,与业委会签订了合同。


我们与华宝物业的合同早就到期,它没有理由继续强占办公司,应该立即进行交接,这样对大家都比较好。



业委会因“不合法”被告上法庭 


据了解,华宝物业在小区张贴过一张告示,表明2016年物业公司亏损了70多万元。既然出现亏损,为何不愿退出南湖国际小区?华宝物业的一名负责人解释,此前物业公司一直是由他人负责,直到近期才由他来管理。接手之后,他一直希望能将小区管理好,所以想让业主们再给次机会。


华宝物业公示的2016年账单,显示亏损70余万

我们在小区服务了七八年,也有很深的感情,通过这些天的了解,我发现此前物业公司与业主之间存在一些矛盾,确实是物业公司没有做好,为此我也向业主们表示歉意。


该物业负责人表示,对于业主委员会与天翔物业签订合同产生的赔偿问题,华宝物业愿意承担


此外,华宝物业还对业主委员会相关行为的合法性产生了质疑。据该负责人介绍,在成立业主委员会的时候,物业公司并未到场,而且业主委员会在决定与天翔物业签订合同之前,并没有与华宝物业签订解聘合同。因此,华宝物业将业主委员会告上了法庭。


我们已经将诉状递给了法院,他们已经受理了,所以我希望交接工作可以延缓一段时间,如果业主委员会合法,而他们又不愿继续与我们合作,那我们肯定会非常配合地进行交接,如果业主委员会不合法,那么他们与天翔物业签订的合同,甚至召开业主大会更换物业的行为都不应该算数。


该物业负责人表示,真诚希望能与南湖国际小区继续合作下去,而且愿意按照业主的意愿来改变服务,力争做得更好。


↓↓↓


截至9月26日下午14时39分,

记者发稿前,

新旧物业交接一事仍未解决。

天翔物业、华宝物业及业主委员会成员

依旧“僵持”在物业办公室,

当地街道办等相关部门已经介入协调之中。




| 掌中九江记者 刘芸 文/摄 

| 责任编辑:计晓晨

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