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天府新区4宗商服用地底价成交 富森美要在南湖旁开店?

四川乐居2020-06-29 15:45:04

宗地详情

2018年2月27日,天府新区挂牌成交了四宗商业服务业设施用地(重大产业用地),四宗地共计约181亩,全部底价成交,楼面地价从1030-4503元/平米不等。四宗地均为重大产业用地,有明确的配建要求。

值得注意的是,本次富森美所摘地块宗地2位于益州大道与牧华路交汇口,距离南湖公园1公里,而该地块西向1000米即为在建的富森美(天府一号商场)。根据出让文件要求,该地块将用于建设现代家居商业综合体,建筑面积不少于16万㎡。竞得人需要负责引入不少于600家国内外知名家居品牌商家、配套服务企业入驻。同时,项目总投资不得低于10亿元,竞得人须自持至少70%的物业。

宗地1

土地位置:天府新区正兴街道秦皇寺村五组(天府中心范围内,汉州路以东、宁波路以北)

交易方式: 挂牌

用地面积: 11884.05平米

用地面积: 17.8261

土地用途: 商业

容积率: 不大于8.31万平方米

计算容积率: 6.99

起拍价: 480万元/亩

成交单价:480万元/亩

成交总价: 8556.528万元

楼面价: 1030元/平米

竞得者: 成都富润天府投资有限公司

溢价率: 0%


配建要求:应在地块内设置一幢塔楼,塔楼建筑高度不大于140米。建(构)筑物最高点应满足航空限高的要求,若要突破航空限高应取得航空限高主管单位的书面批复。



宗地2

土地位置:天府新区华阳街道二江寺村十、十一、十二组(华阳片区范围内,益州大道以东、牧华路以南)

交易方式: 挂牌

用地面积: 67533.10平米

用地面积: 101.2997

土地用途: 商业

容积率: 不大于16.88万平方米

计算容积率:2.5

起拍价: 480万元/亩

成交单价:480万元/亩

成交总价: 48623.856万元

楼面价: 2881元/平米

竞得者: 成都富森美天府商业管理有限公司

溢价率: 0%


配建要求:


宗地3

土地位置:天府新区兴隆街道宝塘村二组(科学城起步区范围内,天府大道东侧,科学城中路北侧)

交易方式: 挂牌

用地面积: 14092.81平米

用地面积: 21.1392

土地用途: 商业

容积率: 不大于1.69万平方米

计算容积率:1.2

起拍价: 360万元/亩

成交单价:360万元/亩

成交总价: 7610.112万元

楼面价: 4503元/平米

竞得者:成都天府新区金融控股有限公司

溢价率: 0%

配建要求:建筑高度不大于30米,临北侧用地红线40米范围内建筑高度不大于15米。建筑高度应满足区域城市设计要求。

宗地4

土地位置:天府新区兴隆街道宝塘村二组(科学城起步区范围内,天府大道东侧,科学城中路北侧)

交易方式: 挂牌

用地面积: 27036.34平米

用地面积:40.5545

土地用途: 商业

容积率: 不大于6.48万平方米

计算容积率:2.4

起拍价: 360万元/亩

成交单价:360万元/亩

成交总价: 14599.62万元

楼面价: 2253元/平米

竞得者:成都悉创立方科技有限公司

溢价率: 0%

配建要求:建筑高度不大于60米,且应满足区域城市设计要求。

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出      品:蒋   瑜

主      编:银   涛

本文作者:花   轮

编辑排版:花   轮

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