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长春明天正式供暖!你家不热怎么办?要买房也是好时候!(内附最全采暖问题处理合集)

长春乐居2020-11-10 15:00:39

明天,也就是25日长春将迎来全面供暖!现在的天气,温度较低,环境也大不一样,在秋冬看房选房是有优势的,为什么小编这样说?别急,往下看。




专家指点秋冬季购二手房的好处


二手房都是是现房,购房者可以看到房子的原始面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等在冬季均能做到最直观的考察,对于这些影响居住的重要因素,唯有经历冬季的检验,才能证明所购房屋是否“真金”。冬季到年根儿、赶上过节,买房可能更有讨价还价的余地。


房屋质量好判断


而对于很多购买二手房的消费者来说,因为二手房的社区配套和地理位置都相对较好,所以对房屋本身室内状况的关注要远远高于其他方面。在冬季购房可以比在其他季节更全面地了解房屋的质量,如暖气、煤气、水电、门窗的密封情况,甚至于社区环境。因为在其他季节社区的绿地很容易掩盖一些问题,而进入冬季后,购房人可以更加明晰地发现此房屋以及社区的缺点,更好地判断房屋质量



房屋供热、采光及通风一看便知


冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。进入冬季,日照时间短,房屋的采光问题就很突出了,这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准,但是由于朝向度数不合理,周边建筑物,特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等,使得一般楼层实际采光时间大打折扣,在正常时间内如上午10:00--11:00时,3层以下房屋光线仍很弱。


虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。当然,如果你选的房子恰好在风口上,也不利于室内保温。如果门窗紧闭你屋里还有“小北风”呼啸,那你就要提高警惕了。这些都是只有在冬季才能检查出的毛病。


小区景观显露本色


环境到冬季方能显现出本质,才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时,购房者能明晰地发现环境的优劣,物业管理的漏洞,比如社区是否卫生、景观如何,从细节来看服务。现在购房者买房的时候,小区的物业管理如何也是重要的一个衡量条件,毕竟要长时间居住,选好管家很重要。



供暖情况好考察


供暖是消费者在冬季最重视的,只有供暖供得好,消费者才买得舒心和真正的满意,而供暖的好坏只有冬季才能直接感受。此时,购房者可以问清供暖方式和材质,如暖气片是铸铁的还是钢材的,如果是铸铁的,要选内腔无沙型;如果是钢材的,要有防腐措施。地热采暖更要关注材料,目前市场上最常用的有三种管材,pex管、pb管和铝塑复合管,其中以第二种管材最好。


二手房房源更充足、选择空间更大


每年从11月份开始到次年的2月份,一般来说是二手房的交易淡季。很多待出售房屋通常都不会快速成交,房源出售期较长。另外,部分房屋业主有可能因为家庭急需用钱、子女出国留学或父母生病就医等各种原因急于出售房产,所以这个时候的二手房源释放量也是较为充足的。因此,购房者如果选择在这一时期购房,其选择空间较大,考虑时间也相对较宽余,一般都能选到心仪的房产。




看房技巧


1
技巧之一:特殊情况的降价二手房源


当开发商开始降价之后,新房市场的价格下降对二手房市场的价格必然形成一种倒逼机制,二手房的价格下降只是时间的问题,虽然会有些滞后,但是基本趋势不会改变。在二手房市场,降价房源的情况千差万别,一方面是源于业主对楼市房价前景的预期理解不同,另一方面也是具体的出售原因不同。在二手房源的销售中,如果房主不看好未来房价前景,并且急需出售手中房产的话,那就报价会偏低,并且砍价的可能性和幅度都会较大。对于这样的房源,通常是购房者需要考虑的重点。


2
技巧之二:质量问题一定要认真


二手房的质量情况比较难判断,购房者一定要多看几次,确定价格和具体情况基本都符合自己的要求之后再请专业的验房师或者有经验的朋友陪同看房,在计算房价成本的时候一定要把质量维修的成本也计算进去这样估算出来的整体购房成本才是完整和合理的。房屋质量不是小事,不得马虎对待。


另外呢
明天开始长春就进入全面供暖了

如果供暖期发现室温低应该怎么办?


根据有关规定,采暖期内,住宅主要居室(卧室、客厅和书房)温度在18℃(含18℃)以上为合格,低于18℃为不合格


导致住宅供热室温低于规定标准的情况大致有六点:一是供热时间短或供热温度不够;二是供热压力、流量不够,水力工况不均匀;三是供热管网老化,存在跑冒滴漏现象,热损耗大;四是室内设置散热器少、管道安装不合理或有堵塞现象;五是房屋保温和气密性差;六是空闲房、停热户多,户间传导致用热户室温降低。


发现家里不热,可对照上面几种原因查找。如确属供热问题,应首先向供热单位反映,要求改进,并可申请测温


 


对供热单位处理结果不满意,该怎么办?


如果用户对供热单位处理结果不满意,或用户提出测温申请后供热单位未在规定时间内进行测温的,用户可向所在区供热主管部门反映。区供热主管部门接访后,应协调供热单位查明原因,尽快改进并委托专业人员到户测温。


用户室温确实没达到规定标准的,供热单位可按相关规定自行退费。如果供热单位未自行退费,居民热用户可在供热期结束后30日内,持测温记录到供热主管部门申请退费裁定。


顶层、把山房,供暖期不达18℃也可申请退费?


对于顶层、冷山用户室温不达标也应按照规定退费。不可否认的是,采暖期供热期间,顶层、冷山用户室温可能比楼内中间部分用户室温稍低,但不应该低于18℃。

我们还给大家整理了

最全长春供暖公司通讯录

有需要的备好吧!

漫长的供暖期马上就要开始了

也许会用上!



长热集团供热咨询、投诉热线:88910074

(在11月份,将开通963963服务热线)


长春供热的企业共有73家,其中市属企业为39家……在“弹性供热”政策要求下,长春城区具备条件的热企均已于10月20日0时开栓。很多热用户都会遇到与供热相关或大或小的麻烦事。为此东亚经贸新闻的记者通过多方查找、沟通联系,完成了较为详细的“长春供热查询地图”。只要你手中拿着这份“地图”,长春城区90%以上的市民就都可以联系到自家供热的热企了!


长热集团


朝阳热力一公司:朝阳区昌平街43号;电话:88522554


供热区域:东起西民主大街、西至安达街,南起同德路、北至西安大路。 


主要供热居民小区及企事业单位:安达小区、轻轨宿舍、金豆集团、地矿宿舍、工行、设计院宿舍、财政办公、中财小区、军区、医大宿舍、鸽子楼、吉大宿舍 、西朝阳3#宿舍、社保大厦、保温瓶宿舍、富民小区、青海街市直机关宿舍、审计署、西昌小区、人才市场、八一医院、军区招待所、上嘉新城、太阳现代居、信义小区、百脑汇、防疫站宿舍、省医院宿舍、烟草宿舍、中研宿舍、巴黎春天商场、时代家园小区、富锦小区、鸿叶花园、吉塔、吉大二院、吉大三院、光机八区、富苑小区、公交宿舍、盛世城、医药宿舍、欧亚商都、省电视台、电子大楼、土产、电子局宿舍、联通、隆礼家园、省医药、禹实、吉大预防医学院、吉大口腔医院、建设街吉大宿舍、长春对外经济技术合作有限公司、吉林省军区后勤部、西民主大街938号吉林大学、吉林大学口腔医院、长春市对外经济技术合作有限公司、吉林大学西民主大街938号。


朝阳热力二公司:朝阳区柳条路与牡丹街交汇吉大一舍旁;电话:88925247


供热区域:东起人民大街,西至东民主大街、新民大街,北起崇智胡同,南至西康路。


主要供热居民小区及企事业单位:省人民银行营业大楼、行长楼、省人防办、青云宾馆、中山花园小区1、2、3、4号楼、省保险公司7栋、崇智商城、国际大厦A、B座、3号楼及群楼、芯子楼、市工商行五、七楼、行长楼、高师楼、工行人办、省工商行、省政府机关房产2-201、2-202、省银行房产18-2、银联5号、西安兴华开发办公楼、1、2号楼、国税局宿舍、市政府房047、副47、048、049栋、煤气公司宿舍、巴黎春天及楼上、建设银行、新华小区1、2、3、4、6号、王府井商圈、吉林大学新民校区女生楼、男生楼、三食堂、面包房001、002、008、009、012、013、016、021、025、032、033、042、047、048、053、055、056、065、066、077、078、080、081、082、083、084、085、086、087、088、089、101、2-01、2-27、3-11、3-12、3-13栋、动物实验室、阶梯教室、体育馆、基础实验楼、惠民甲、乙、丙、电信1、3、6、7、8、10、11、15、16、17栋、邮政管理局、邮电医院 、邮电印刷厂、明德路小学、解放大路小学、省物资集团、吉泰1、2、3、4号楼、土地局、市政府市长楼、市图书馆、省委183、192、195栋、长春大学、送变电1-15、1-16、1-17、1-18、1-19、1-20、1-21、1-22、2-01、2-02、2-03、2-05、2-14栋、水务集团1、2、3、4号楼、省二建1号楼、省保险南楼、3栋、同光新寓1、3、5号、吉林大学前卫校区1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、46、大板楼、红眼楼、菜窖楼、高知楼、子弟小学、中学、学生八舍、2-25、3-17、浴池、幼儿园、地方水电局、市公安局、地税、省石化院、水利设计院、电力宾馆、吉林大学前卫北区学生1、2、3、4宿舍、三餐厅、教研楼、1-36栋、运宇A、B、C、D栋、市政府033、034、049、084栋、新督甲、乙、丙、丁、戊栋、省职业病办公、住宅 、省妇幼保健院、白山小学、市委064、065、066、068、069、070、074、075、076栋   省委154、157、160、163、164、165、166、168、173、174、175、176、177、178、179、180、184、185、186、省直机关事务管理局、省政府5、9、15、30、2-204、2-225栋、新华通讯社吉林分社、税务局、长春日报社、海物、区调所、市委048、047、044、036、051、050、052、053、017、026、041、043、052、053、033、030、031、024、014、015、016、021、004、017、018、020、013、023、022、005、006、003、002、001、025栋、机关幼儿园、长春市公安局18000米住宅、办公主楼、2、4、5、7、8、10栋、警务中心、长春电视台、公积金办 、建设厅规中海划院 、输油公司前后楼 、局宿舍甲、乙、丙、丁 、园林宿舍南、北楼 、新华副食 、锦水路451号、东中华24号省委228栋、建政胡同8号、省水利税点工程局、65301部队、东中华路24号。


南关热力公司:园东小区8号楼;电话:88910071


供热区域:东起永吉街、西至人民大街,南起自由大路、北至呼伦路。


主要供热居民小区及企事业单位:至善小区、吉顺康城小区、万龙小区、森工宿舍、 电力名门小区  平阳小区、平泉小区、师大一教宿舍、吉大宿舍、吉林日报宿舍、  澳洲家园小区、民康小区、自强小区、重庆小区、市政府宿舍、省委宿舍。


市委、省政府、吉林日报社、亚泰富苑、财政厅、东电院、中吉大厦、文化活动中心、工人文化宫、儿童公园、动植物公园、解民二期、曙光4号、树东6号、通化路南胡同、中泰市场、省军区后勤部、金航酒店、缘源馨居宾馆、吉林东北亚出版传媒集团。


二道热力公司:怀仁路1号;电话:84853951


二道区:东起东环城路、西至临河街,南起自由大路、北至四通路。

主要供热居民小区及企事业单位有:乐东长拖宿舍,柴油机农场宿舍,化油器宿舍,公交宿舍,拖拉机厂宿舍,水利水电小区,中顺和苑小区,长电紫盈花城,柴油机宿舍,新苑小区,长江花园,万盛小区,东城铭郡小区,春城小学,二道教委,长春二十九中学,长春济康医院,长拖幼儿园,岭东路与东环路交汇长春市名家物业,乐群街22-1号,长春市浩源房地产开发有限公司。


南关区:东起伊通河、西至大经路,南起南湖大路、北至东三道街。

主要供热居民小区及企事业单位有:省直机关小区,汇景星城小区,国税宿舍,煤气宿舍,二商店宿舍,教委宿舍,吉大宿舍,碧泉小区,中金花园,全安小区,艾家店小区,城开小区,16区,北齐星河湾小区,21世纪,吴太盛荣,长春文庙,长春东岭小学,长春市供电局,长春城郊供电局,南关移动公司,长春南岭小学,吉大二院,希望高中,长春民主党派,自来水管道公司、晨宇、徳展房地产、森工、长春市名家物业、长春昊源房地长开发有限公司。


宽城热力公司:中东首座小区2号楼左侧;电话:89855006


供热区域:东起翔运街,西至正阳街,南起弘阳街,北至北四环。  

 

主要供热居民小区及企事业单位:武警医院;绿园区医院;中国石油;中国人寿;78中学;民政局;星宇东、西区;长安世家;畜牧宿舍;名扬小区;高法宿舍;商检宿舍;五七楼;奶站宿舍;升阳2号;西安花园;春园小区;军兴小区;华尔兹;春草科技新村;吉业小区;大华宿舍;财政厅宿舍;两射中心;吉顺小区;军体校宿舍;五星小区;新月花园;华亨名城;新华书店;搪瓷厂小区;建材新、旧楼;粮食局宿舍;体委宿舍;二测绘;省二建宿舍;地理所宿舍;西安140;税务家属楼、成成房地产、星宇东区7号楼、绿园区阳光小区、长春市星元物业服务有限公司、瑞福通工程建设有限公司、省军区后勤部、星元物业,车轮厂宿舍,宜家宜居。


东岭热力公司:东岭南街126号;电话:85302672


供热区域:东起伊通河,西至湖滨街,南起南三环路,北至自由大路路。 

主要供热居民小区及企事业单位:鸿城国际、警官公寓、东南阳光、东岭公寓、鑫隆家园、金水家园、鸿城西域、和记黄埔、检察院小区、万晟、中环19区、绿苑、审苑、南湖假日、南湖一号、交行小区、发改委宿舍、光机所二区、三区、五区、南湖湾、四季阳光、湖东小区、阳光名家、市直机关宿舍、省教育厅宿舍、空军干休所、南岭柴油机宿舍、石油宿舍、农行宿舍、长春市热力集团、金鼎大厦、伟峰国际大厦、五十六中学、南岭小学、市城市执法局、南关国税局、省地税局、省工商局、省审计厅、省教育学院、市地税局、市消防支队、南关区法院、东方饺子王、开发银行、广电大学、省实验中学、中科院、机械与物理研究所、省文联、省科协、艺术实验中学。


净月热力一公司:彩云大街1357号;电话:84677229


供热区域:东起千朋路、西至彩霞街、南起南环城路、北至世光路。


主要供热居民小区及企事业单位:园丁一、二期,农研小区,中海水岸春城、中海馨都、莱茵东郡、国际社区,新加坡城、银湖柳苑、宇龙小区,茗月花园、方正家园、赛歌维雅、凤凰城、水产小区、力旺小区、塞歌雅园、锦绣东南、假日名都,蔬菜花卉。


净月热力二公司:擎天树街、柳莺西路交会;电话:84524130


供热区域:东起净月大街、西至新城西街,南起丙二十八路、北至银杏路。


主要供热居民小区及企事业单位:宏达小区、樱花小区、博源小区、和记黄埔、单体别墅、净苑花园别墅、净苑花园住宅、净苑花园综合楼、光机小区、康派小区、林语花溪、绿色家园、名仕山庄 、 启明花园小区、森林华墅别墅区、森林华墅会所、管委会、东北输送小区、净月花园小区、机械学校、农电所、泰联集团、一汽实业公司、96451部队、工大人文信息学院、净月公安局、净月国税局、净月玉潭医院、净月交警、净月生殖医院 、 粮科院家属楼、身份证制作中心、鑫安房地产、永兴街道办事处 、税务学院、 蕴城办公楼、 蕴城别墅、蕴城别墅会馆、建工学院、实验中学、兽医大学、潭溪别墅、 宇平工艺品、松江设计院、吉广传媒、省武警、盛鑫、净月回迁、动漫、长春财经学院、长春市宇成文化百艺园有限公司、长春市净月电器设备有限公司、长春财经学院、长春市净月电器设备有限公司、长春市宇成文化百艺园有限公司。


绿新热力公司:绿新大市场院内;电话:85737963


供热区域:东起兴顺路,西至西四环路,南起通达路,北至东风大街。


主要供热居民小区及企事业单位:兴顺回迁东区、兴顺回迁西区、通达小区、东皇1期、绿新大市场、中海汽车销售公司、信邦汽车销售公司、新海王汽车销售公司、华商汽车销售公司、恒昌物流、永生实业、三鑫工贸、实验学校、东岗村委会、电业局变电所、派出所、执法局、永仲钢瓶、天威实业、恒石机械、长兴汽车、绿新市场北厅、绿新市场南厅。


宇光热力 公司客服电话:81090000


供热区域:宝来雅居、剑桥园、伟业星城、保利罗兰香谷、君瑞天城、武警小区、保利中央公园、咖啡小镇、新星宇·和源、东安开运府里、拉洛小区 、新星宇·左岸、翡翠花溪、力旺格林春天、兴顺花园、枫树园、龙翔苑、研究所家属楼、富强B区、品尚公馆、宜家7080、富强C区、融创上城、怡众名城、富强D区、三佳子教师楼、益田·枫露丹堤富强E区、世纪花园、宇都·和源、工大家园、天安第一城、远创·樾府、恒大名都、天盛名都、中铁国际花园、红旗嘉园、天旺名都、中铁十三局家属楼、嘉禾丽景、万顺小区、中铁香堤美郡。


一汽动能 热线电话:85900050


供热区域:一汽生活区1~54街区、大众三期、天茂城中央、碧水云天、同欣花园、家园1953、德意名典、蓝调倾城、搏众一/二期、多恩弘郡一/二期、金祥一期、天一小区、弘海一期、金色欧城、君地天城一/二期、腾飞时代、孟家名仕、缇香公馆、永畅美域、力旺康景、西湖一号。


高新热力 电话 87016611(昼夜) 


供热区域:高新·怡众名城,倚澜观邸,三佳小区等。


供热后家还未热拨打这些电话寻求帮助


市、区公开信访电话


1 市公用局 12319

2 朝阳区 89388100

3 南关区 81960209

4 宽城区 81955716

5 二道区 86782700

6 绿园区 89679766

7 双阳区 84227302

8 经开区 84859776

9 净月区 84518722

10 高新区 85543168

11 汽开区 81501413


各供热企业公开信访电话


1 长春市热力(集团)有限责任公司 85231117

2 长春市供热(集团)有限公司 89682678

3 吉林同鑫热力集团股份有限公司 88766925

4 大唐长春热力有限责任公司 88787700

5 长春经济技术开发区供热集团有限公司 84650587

6 长春亚泰热力有限责任公司 81336700

7 中国第一汽车股份有限公司动能分公司 85900050

8 长春净月潭供热有限公司 84511112

9 吉林省宇光热电有限公司 81090000

10 长春房地(集团)有限责任公司房屋供暖总公司 86023454

11 长春市成泰热力有限责任公司 86716821

12 长春龙泰供热物业有限责任公司 87827311

13 吉林嘉润热力集团有限公司 15843102010

14 吉林省德阳热力有限责任公司 85857018

15 吉林大众热力有限公司 80863503

16 长春国信新城供热工程有限公司 81719952

17 长春高新热力有限公司 87016611

18 吉林省金石置业有限责任公司供热分公司 87941139

19 长春国信供热工程有限公司 86938386

20 沈阳铁路局长春房产段 86123451

21 长春市阳光供热有限责任公司 85333126

22 长春市恒涛热电有限公司 85997856

23 吉林省东煤羊草能源热力有限责任公司 84585900

24 长春士安热力有限公司 84695286

25 长春市轻轨供热有限公司 81696507

26 长春市中瑞热力有限责任公司 80885392

27 长春市铭隆供热集团有限公司 82792266

28 长春区域暖房有限责任公司 81330950

29 吉林省富阳热力有限公司 84680321

30 吉林省龙庆物业服务有限公司 86799791

31 长春市恒建通达能源有限公司 81180718

32 长春市铭晟热力有限责任公司 84480500

33 长春莲花山热力服务有限公司 13756407180

34 吉林省金诚供热有限公司 82880295

35 吉林省嘉恒热力有限公司 15104478132

36 长春市铭泽热力有限责任公司 87625188

37 长春市合心供热有限公司 81087869

38 长春市庆源热力有限公司 81691075

39 吉林省鑫田热能有限责任公司 81782895

40 吉林炎宏热力有限公司 86149877


数据来源:长春全接触

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