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团泊 南湖 京津新城同时挂地!南湖商服挂牌价6700元?!

津地产2021-06-17 09:47:27

      28日下午,天津静海、宝坻、武清三区分别挂出1宗经营性用地,团泊新城东区、京津新城、下朱庄南湖三大板块同日同时土地补仓。

      三宗地块挂牌起始总价合计约6.856亿元,规划总体量约合18.6万㎡。其中,团泊、京津新城地块包含住宅规划,南湖地块为纯商服用地。

团泊东6万㎡体量补仓

      静海地块编号为津静(挂)2016-81号宗地(以下简称“团东2016-81号地”),四至为:东至仁爱大道,南至清水南路,西至河渠,北至第二十四集团军驻军办事处。地块周边毗邻鸿坤理想城、天津富力新城、泊湖林奇郡、融创伍仟岛等项目。

      该地块拟出让土地面积约5.35万㎡,规划为二类居住用地,规划总体量约5.9万㎡,容积率1.0-1.1,其中除住宅外,规划包含1000平米托老所等少量公共配套。

      该地挂牌起始总价3.298亿元,起始楼板价约合5601元/㎡。该宗地最高限价3.562亿元,约合最高溢价率不超8%,最高限价楼板价约6050元/㎡

当竞报达最高限价后,该宗地将转入竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段,竞自持上限5.4万㎡。

京津新城高速口新盘上架

      挂牌的宝坻区地块编号为津宝(挂)2017-057号宗地,位于宝坻京津新城祥瑞大街与嘉才道交口西南侧。地块位于津蓟高速温泉城出口以东,毗邻实地海棠雅筑等盘,玉佛宫、温泉城、凯悦酒店等均位于地块周边。

      该地块为住宅、商服用途,拟出让土地面积约6.3万㎡,容积率1.0-1.5。该项目规划总体量约合9.45万㎡,挂牌起始总价2.888亿元,起始楼板价约合3056元/㎡。最高限价3.7544亿元,约合最高溢价率不超30%,最高限价楼板价约合3975元/㎡。达到最高限价后,将转为竞报自持租赁规划住房建筑面积阶段,竞自持上限9.17万㎡。

南湖商服地块只卖6700元?

     武清地块编号为津武(挂)2017-046号宗地,位于下朱庄街天和路西侧。该地块为商服用地,拟出让土地面积约1.63万㎡,规划容积率不大于2.0,总体量约合3.26万㎡。

      挂牌文件显示,该宗地挂牌起始价仅6700元,从挂牌文件后文规定竞买人须交付竞买保证金人民币2010万元推测,该宗地挂牌起始价或为“6700万元”

      三宗地块均拟于4月27日出让,届时共同关注。

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本文作者:云薇


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