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3月20日武汉市7宗宅地“待嫁”,各有哪些出让条件?

好地网武汉2020-10-20 07:43:21

好地网226日消息(研究员 赵玉娟)3月20日,武汉市将出让7宗宅地,出让总面积55.5万方,总建面194.53万方,总起价82.02亿元楼面均价4217元/㎡

7宅地分布在黄陂区滠口街,洪山区狮子山街,江岸区汉口滨江国际商务区,洪山区的卓刀泉片区、南湖片区、白沙洲片区均在2018年320现场挂牌出让

出让地块指标

地块分布图

附宅地出让情况:

▼黄陂区滠口街汉口北P(2018)021宅地:

地块出让面积31765.71㎡,建筑面积88944㎡,容积率2.8,起价26710万元,起始楼面价3003.01元/㎡,建筑密度30%。

该地块是武汉市第二宗“长江青年城地块”,位于轻轨1号线以西,临近汉口北国际商品交易中心(由卓尔投资、建设、运营),距离1号线终点站汉口北站仅1公里,与长江新城仅府河之隔。

地块在3月20日现场挂牌出让,竞价达出让最高价53420万元时,采取“先竞配建租赁住宅,后评比规划方案”的方式确定竞得人。

“竞配建租赁住宅”即以举牌应价方式竞争配建租赁住宅的比例(每次按计容总建筑面积1%的幅度递增,最高比例为20%),应价配建租赁住宅比例最高的竞买人为竞得人,出让最高价为成交价格

若有2家及以上竞买人接受配建租赁住宅的最高比例,则采取“评比规划方案”的方式确定竞得人。

需要注意的是:

1本项目为集中新建的大学毕业生安居房项目,本项目建设工期为12个月(自土地成交之日起算);

2本项目销售对象须为留汉创业就业的大学毕业生,销售价格须低于该区域住宅房屋市场备案价20%;

3以上未尽事宜按照《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见(试行)》(武办发〔2017〕25号)文及我市相关要求执行。以上审核、监管事宜均由黄陂区人社局、黄陂区住建局、黄陂区房产服务中心共同负责;

4意向竞买人须到黄陂区重点办了解本项目基本情况、要求及相关政策,书面承诺上述事项。取得黄陂区重点办的书面意见后,方可到市国土规划局土地交易竞买窗口报名。

P(2018)021号宅地位置图

▼洪山区狮子山街P(2018)022号宅地:

地块出让面积15200㎡,建筑面积45600㎡,容积率3,起价32200万元,起始楼面价7061.4元/㎡,建筑密度20%。

地块在3月20日现场挂牌出让,竞价达出让最高价48300万元时,采取“竞配建租赁住宅”的方式确定竞得人。

“竞配建租赁住宅”即以商品房住宅建筑面积(扣除就地还建面积)的5%作为基本竞价条件,每次竞价幅度为商品房住宅建筑面积(扣除就地还建面积)的1%。配建租赁住房比例最高的为竞得人,出让最高价为成交价格;当配建租赁住房比例达到100%时,竞价结束,首位提交100%配建租赁住房比例的竞买人即为竞得人,出让最高价为成交价格

需要注意的是:

1、该项目列入全市“三旧”改造计划,项目建成后,洪山区土地整理储备中心按照16197元/平方米的价格回购71套,总建筑面积6969.66平方米住宅用于还建安置。

P(2018)022号宅地位置图

▼江岸区汉口滨江国际商务区五期P(2018)023号宅地:

地块出让面积22184㎡,建筑面积102046.4㎡,容积率4.6,起价126000万元,起始楼面价12347.32元/㎡。

地块包括P5地块、P8地块,P5地块规划净用地面积11304㎡(含商业服务业设施用地10275㎡,公园绿地1029㎡);P8地块规划净用地面积10880㎡(含居住用地9016㎡,公园绿地1864㎡);

地块在3月20日现场挂牌出让,竞价达出让最高价189000万元时,采取“评比规划方案”的方式确定竞得人。

需要注意的是:

1、竞买人须承诺所有商业面积用于1家(含1家)以上经中国人民银行批准的允许开展个人征信业务(准备)工作的全国性征信公司总部,以及不少于3家金融服务及信用信息服务行业的具备独立核算条件的全国性或区域性总部机构办公;

2、竞买人须承诺按照“商业商务用地与住宅用地同时开发”的时序进行建设,且住宅用地不得先于商业商务用地开发;

3、地块成交后,竞得人须自持办公物业不少于十年,并自觉提交承诺函,接受相关职能部门监管。

P(2018)023号宅地位置图

▼4宗洪山区卓刀泉村二期城中村改造项目:

本批次挂牌的还有4宗洪山区卓刀泉村二期城中村改造项目,总出让面积486308㎡(约729亩),建筑面积1708710㎡,起价635330万元,楼面均价3718元/㎡。

4宗城中村地块均在3月20日现场挂牌出让,价高者得。据了解,万科或将接洽这4宗城中村改造项目。

根据市人民政府2017年12月28日召开的第13次“三旧”改造工作联席会议精神,为确保2019年第七届世界军人运动会迎宾路线及周边环境建设和整治工作完成,洪山区人民政府要按照军运会前基本完成整村改造的要求制定工作计划,并落实好相关工作;

另外,根据洪山区人民政府意见,城中村改造项目意向竞买人报名前需向洪山区城乡统筹发展局(办公地址:洪山区珞南街珞瑜村90号;咨询电话:027-87871713)充分咨询了解城中村改造项目涉及军运会拆迁工作的相关进度、要求等情况并取得书面意见。

城中村项目位置图

▼P(2018)024号宅地:

地块出让面积84990㎡,建筑面积260239.38㎡,容积率3.062,起价90830万元,起始楼面价3490.25元/㎡,综合建筑密度28.92%。

地块包括开发地块K1、K5,规划用地面积分别为16675、68315㎡,建筑密度分别为45%、25%。

需要注意的是:

1、K5地块内应配建一所9班幼儿园,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。

P(2018)024号宅地位置图

▼P(2018)025号宅地:

开发用地K2地块出让面积59917㎡,建筑面积287601.6㎡,容积率4.8,起价195890万元,起始楼面价6811.15元/㎡,建筑密度25%。

需要注意的是:

1、开发用地K2地块内应配建一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不小于3600平方米。

P(2018)025号宅地位置图

▼P(2018)026号宅地:

地块出让面积156790㎡,建筑面积538730.44㎡,容积率3.436,起价161810万元,起始楼面价3003.54元/㎡。

包括开发地块K3、K6,规划用地面积分别为59891、96899㎡,建筑密度均为25%,建筑限高120米。

需要注意的是:

1、开发用地K3地块内应配建一所9班幼儿园,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米;

2、开发用地K6地块内应配建两所幼儿园,其中包括一所6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米;一所9班幼儿园,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。

P(2018)026号宅地位置图

▼P(2018)027号宅地:

开发用地K4地块出让面积184611㎡,建筑面积622139.07㎡,容积率3.37,起价186800万元,起始楼面价3002.54元/㎡,建筑密度25%,建筑限高120米。

需要注意的是:

1、开发用地K4地块内应配建三所幼儿园,其中包括一所6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米;一所9班幼儿园,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米;一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不小于3600平方米。

P(2018)027号宅地位置图


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