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摇号 | 天府新区北辰南湖香麓259套清水房9800起

安居客成都2022-02-23 11:16:53

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2018年4月10日,天府新区新增1个摇号楼盘北辰南湖香麓二批次3、5、6 号楼共计259套住宅房源领取预售。

据安居客房产研究院统计数据显示,此次北辰南湖香麓项目领取的259套的房源中有26套为棚改货币化安置住户优先,140套用于刚需家庭优先摇号、优先选房,剩余93套房源供普通购房者和未摇到号的刚需购房者选购。房源面积为128-150㎡,为清水房交付,房源单价9841-11622元/㎡。

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房源状况及分配情况 本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共 259 套,面积约 35080.21 ㎡,其中 128-135 ㎡四室两厅双卫户型 199 套,146-150 ㎡四室两厅双卫户型 60 套。 上述房源中提供 26 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,140 套用于刚需 家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源,刚需家庭选 房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源。


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支持棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房 安置补偿协议在 2016 年 10 月 1 日以后生效的棚改货币化安置住户,以改造范围为区域 认定标准,根据“拆一购一”原则,遵照区域住房限购政策,符合下列条件之一的,我公司 支持其优先摇号、优先选房:

(一)补偿协议生效后,未在我市住房限购区域内购买住房;

(二)补偿协议生效后,已在我市住房限购区域内购买住房,但购房日期为 2017 年 3 月 24 日之前,且所购房屋为二手住房。


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 支持刚需家庭购房需求 同时符合以下条件的居民家庭,我公司支持将其列入刚需家庭优先摇号排序选房范围:

(一)居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其 未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房 登记时离婚应已满三年;

(二)登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自 2016 年 10 月 1 日以来无住房转让记录;

(三)购买的商品住房位于我市住房限购区域的,登记购房人须符合我市住房限购政策; 购买的商品住房位于我市住房非限购区域的,登记购房人须为我市户籍居民。


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信息公示

(一)公告时间:取得预售许可证第 2 天至开盘销售结束时止。

(二)公告地点:北辰南湖香麓销售中心现场、微信公众号(北辰南湖香麓;微信号: gh_50d5b0a0f7ed)。

(三)公示内容: 1、商品房预售许可证(或现售备案)、购房登记规则、按序选房规则、商品房销售 方案; 2、全部准售房源(含户型)、包括明确用于棚改货币化安置住户优先摇号选购的套 数,按申报价格对每套房源明码标价(含装修的,分别标明房屋申报价格和经核查的装修工 程价格); 3、网上登记时间、现场核验购房资格的地址、时间及注意事项; 4、摇号和排序结果公布时间、选房时间等规定的内容。 5、公证机构受理摇号排序选房公证的说明(包括公证机构名称、公证内容等); 6、商品住房开盘销售公证摇号选购流程; 7、其他按规定应公示的内容(如商品住房位于我市住房限购区域的,还应公示相关 房地产市场调控政策文件)。


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网上登记

(一)登记时间:2018.04.11-2018.04.13(共计三天:每天 9:00-18:00)。 (二)登记方式:登记购房人按我公司公示的时间,自行登陆成都住宅与房地产业协会 网站(www.cdfangxie.com),按要求在商品住房购房登记平台填报信息,购房登记平台确 认信息后,自动生成购房登记号。网上报名不可修改,如填报错误,应当在本规则规定的 网上登记时间(取得预售许可证第 2-4 天)内撤销原报名,重新报名。 刚需家庭购房登记时,其登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记,填 报家庭成员信息,不得漏报、、错报;


购房登记平台确认信息后,对同一个刚需家庭在 当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号;购房登记时需添加房屋共有人的,房屋共 有人须为购房登记时的家庭成员,所购商品住房位于限购区域的,房屋共有人还须符合我市 住房限购政策;刚需登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后,购房登记平台不支 持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。 注意:1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责; 2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的,我公司将不予受理。

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核验购房资格

(一)资格核验时间:2018.04.12-2018.04.15 (共计四天:每天 9:00-18:00)。

(二)资格核验地点。请登记购房人按我公司销售现场、微信公众号、电话或短信通知 的时间,到北辰南湖香麓售楼部(成都市天府新区华阳美岸路二段 199 号)提交需核验的资 料(资格核验现场布置图见附件 1)。 注意:1.登记购房人对自己提交资料的真实性负责; 2.登记购房人在我公司通知的时间内未提交资料或未通过资格核验的视为无效登记。 无效登记的将通过电话、短信通知、签字确认等方式告知登记购房人。


(三)购房资格材料。请网上登记成功的购房人按照我公司通知的时间,分批次分时段 至北辰南湖香麓售楼部(成都市天府新区华阳美岸路二段 199 号)提交下列购房资格材料: 1.登记购房人的身份证明(核原件收复印件); 2.登记购房人的资信证明,包括: (1)按揭方式购房的征信报告。拟采取按揭方式登记购房的,登记购房人及其配偶可 自 行 登 录 中 国 人 民 银 行 征 信 中 心 个 人 信 用 信 息 服 务 平 台 ( 网 址 : https://ipcrs.pbccrc.org.cn,查询方式见附件 2)查询打印本人的个人信用报告;也可 持本人身份证件原件就近至成都市个人信用报告查询服务网点,通过柜台或自助机查询打印 本人的个人信用报告(工作日打印,服务指南、网点地址及工作时间见附件 3)。个人信用 报告(原件或复印件)的报告时间在 6 个月(含)以内的,本公司在资格核验时限内均予以 受理。登记购房人及其配偶应对本人提供的个人信用报告原件或复印件的真实性负责。 (2)核验之日前 1 个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等(不高于意向房源首 付款,首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定,最终以按揭银行审定的结 果为准); 3.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的,需核验委托书、委托人和受委托人的身 份证明等资料; 4.登记购房人为棚改货币化安置住户的,需核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自 助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案 表》(货币补偿),打印地点:成都市城乡房产管理局自助终端机; 5.登记购房人为刚需家庭的,应核验刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员的身 份、户籍、婚姻状况等证明材料(夫妻离异的,还应核验其离婚年限)。 6.由于我公司该项目位于我市住房限购区域,因此还需核验以下资料: (1)登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明(加盖就业单 位公章,参考样式见附件 4); (2)重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才(含紧缺人才),需核验登 记购房人身份证明和区政府(或管委会)等出具的证明或人才绿卡; (3)部队所在地在我市住房限购区域的现役军人,需核验其部队团级以上单位开具部 队驻扎地在成都限购区域的证明。


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购房资格核验结果反馈和资料保

(一)核验结果反馈。购房资格核验结束后,我公司将通过短信、微信等方式,将购房 资格核验结果反馈给登记购房人,包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结 果(未核验通过的注明原因)等。

(二)资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料,并将《棚改住户登记购房 名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》报送成都市房管局,包括汇总 的初始名册和复核后的名册。


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购房资格复核

(一)资格复核时间:2018.04.13-2018.04.23 (共计十一天:每天 9:00-18:00)。

(二)复核部门。我公司对登记购房人提交资料的完整性予以初核,资料齐备并完整的 报成都市房管局复核。


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证据保全公证

购房资格复核工作完成后,我公司将及时将《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和 《普通登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全,包括汇总的初始名册和复核后的名册。


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名册公示

(一)公示时间:2018.04.24-2018.04.26(共计三天:每天 9:00-18:00)。

(二)公示地点:销售中心现场、微信公众号(北辰南湖香麓;微信号:gh_50d5b0a0f7ed)。

(三)公示内容:《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购 房人名册》,包括汇总的初始名册和复核后的名册(将姓做隐藏处理,将身份证中出生年月 日或其他证件后 4 位做隐藏处理)。


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摇号和顺序结果公示

(一)摇号时间:2018.04.27(准确时间以摇号公告为准)

(二)公示地点:销售中心现场、微信公众号(北辰南湖香麓;微信号:gh_50d5b0a0f7ed)。

(三)摇号地点:成都公证处(具体地点以摇号公告为准) 公证机构负责将经复核后复核购房条件的登记人员名单导入公证摇号系统确定选房排 序,摇号排序结果由我司在销售现场及北辰南湖香麓微信公众号公示 备注;具体摇号地点和时间按以选房公告为准。


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按序选房

(一)选房时间:2018.04.28-2018.04.29(准确时间以选房公告为准)

(二)选房地点:北辰南湖香麓售楼部 按照棚改货币化安置住户摇号排序结果、刚需购房人摇号排序结果、普通登购房人摇号 排序结果,先后组织摇号选房人依序分批分时段选房。 选房时,按摇号顺序依次放行客户(非登记购房人不得入内)进入选房区选房,每次选 房进入选房区的客户数量为 1 组,每 1 组客户进入房源预选区进行意向房源确认,现场拖延 选房时间经我司公开提示三次后,仍不能确定选房的视为放弃选房资格。当天通知的选房人 在工作时间不能完成选房的,选房时间将顺延至当天通知的每组客户选完为止,未选完前离 场的客户视为放弃购房资格。 备注;具体选房规则以选房公告为准。


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注意事项

(一)请登记购房人真实填报登记信息。登记购房人提供虚假信息或者符合条件参与摇 号连续 2 次不参与按序选房的,我公司将提请行业协会在相关网站曝光;涉及房地产行业从 业人员的,提请行业协会予以通报批评并记入信用档案;购房登记平台一年之内不受理上述 人员填报信息。 登记购房人对填报信息和提交资料的准确性和真实性负责,提供虚假信息或漏报、 信息以获取购房资格、优先摇号选房资格的,我公司将提请行业协会在相关网站曝光;对于 刚需登记购房人有前述情形之一,购房登记平台 3 年内不再受理刚需登记购房人及其购房 登记时的家庭成员填报信息。


(二)请登记购房人认真填报登记信息。请确保登记、摇号、选房、签约主体信息(姓 名、身份证明等)一致。涉及共同购买的,登记购房人须按购房登记平台提示,完善登记购 房人信息,共用一个购房登记号,凭此号共同参与公证摇号、选房、签约,中途不得变更或 增减共有人。


(三)举报电话。如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的,请及时向我公司 或房产行政主管部门举报: 1.设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件; 2.设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件; 3.公司员工或委托机构员工强制或私自收取排号费,渠道费,诚意金或其他预订款性质 费用; 4.提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料; 5.要求登记购房人到指定的银行打印银行存单或账户交易明细; 6.要求登记购房人打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款; 7.对符合登记条件的意向购房人不予登记; 8.其他违法违规行为。 成都北辰天府置业有限公司举报电话:028-86051506/86153067; 成都市房管局举报电话:028-86279772 。

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