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规划出台:嘉兴要把南湖打造成外滩、西湖!已经绝迹的一线湖滨房要出天价?

嘉兴第九区2022-07-30 16:48:04

2017.

嘉兴南湖湖滨建设规划出台


年底施工


打造嘉兴的外滩和西湖






南湖


在国人心目中,南湖绝对意义非凡。历史风景名胜区,革命圣地,国家5A级风景区,江南三大名湖:杭州西湖,嘉兴南湖,南京玄武湖。可以说,南湖,就是嘉兴的世界名片!


怎么样规划?

自从2009年南湖东边湖滨地段拆迁开始,至今年南湖湖滨东南毛纺厂地段拆迁,直至到南湖湖滨建设规划的问世,让世人看到嘉兴全力打造好这张城市名片的决心,将把湖滨项目打造成为南湖沿线独一无二的革命红船起航圣地、承载嘉兴历史的文化新坐标及复合型城市休闲空间。

形成“两带四板块”的功能空间结构:南湖湖滨项目的打造将以“革命红船起航圣地、嘉兴文化独特体验、现代时尚滨湖空间”为核心目标,以“1921民国时期建筑风格”为主要基调,最终形成“两带四板块”的功能空间结构。据悉,本次湖滨区域设计范围为:东至规划南湖路(含道路)、南至南溪路、西至南湖、北至平湖塘-现状南湖路-武警医院,总占地面积约214726平方米。项目计划总投资超过13亿元。

多重亮点值得期待:“这次规划了一条新南湖路,这条新南湖路相比现在的南湖路的位置大大的进行了东扩,新南湖路以西基本全部全部都是公园绿化区域。也就是说,以南湖为背景,以湖滨区块为基础,今后市民可享受的公共资源更大了。”而整个项目的建筑风格将提取嘉兴民国时期建筑的典型元素,通过现代的手法、材料进行重构与演绎,形成“现代民国风”。整条游赏路线可划分为四个段落:段落一从老火车站至革命纪念馆(老馆),;段落二从革命纪念馆(老馆)经嘉绢印象馆至南湖书院,可了解嘉兴近现代绢纺工业的发展历史,以及嘉兴作为新时尚、新文化和新思潮的汇聚地;段落三则登船驶进南湖,登上烟雨楼,瞻仰红船等“一大”历史遗迹,聆听和感受当年发生在南湖中的故事;段落四由烟雨楼驶向革命纪念馆(新馆),重温革命历史,再续精神传承。据悉,湖滨项目沿湖景观工程预计年底开始施工。


那么南湖边的房价呢?


南湖湖滨房产价值将进一步体现和增值:因为铁路噪音原因,南湖只有东南角地段更加宜居,据说2009年南湖湖滨绢纺厂宿舍拆迁价格已经到了12000元/平;伴随这南湖湖滨的开发建设,目前的一线湖滨房产价值将进一步提升。


2017年11月二手房房价:嘉兴房价相当于杭州40-50%

杭州平均房价

22131元/平

嘉兴平均房价

9711元/平

同比西湖(都是市中心湖)周边房价

西湖

吴山鸣翠苑

2008年房 

11.5万/平

距离西湖湖水地图直线距离750米


南湖

新湖绿都

2004年房

1.3-1.5万/平

距离南湖湖水地图直线距离600米


南湖

南溪花园

2005年房

1.5-1.6万/平

距离南湖湖水地图直线距离500米


南湖

名湖人家

2009年房

2.00-2.5万/平

距离南湖湖水地图直线距离5米


数据来源:九区房产网房地产数据分析中心

可见,嘉兴南湖湖滨地块因为之前老旧小区(绢纺新村)等环境和建设进度,湖滨房产价值没有得到体现


未来价值?

如果按照杭州,嘉兴平均房价比率40-50%,相比西湖湖滨11.5 万/平房价

随着南湖湖滨建设的完成,南湖湖滨房价未来4-5万/平非常有可能!

临湖而居,诗意人生,绝版景观,绝版地段,非凡墅可媲比!,南湖全湖景,一线湖滨水岸,居江南,临湖居,尽在鸳鸯湖畔,必将是高端人士追求的理想居住环境,更因为南湖的历史地位,南湖地块好的一线湖景景观房产,可能比肩西湖房价。

来源:嘉兴房产超市网、第九区房产网

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