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交房无望?退款无门?南湖首个高端商业体沦为笑话?

武汉地产说2020-10-16 09:51:56


南湖作为距离武昌中心城区最大最近的居住片区,虽然经过了十多年的发展,教育、环境、交通有了极大的改善,但区域内商业发展并不成熟,仅靠社区底商支撑。虽然片区已有沃尔玛、武商量贩、中商平价等大小不等的超市,但想要逛街的南湖居民还只能“外出”。


而南湖缤购城作为南湖首个大型高端商业综合体,从动工之日便备受关注。近日,据网友爆料:该项目自今年年初以来,因开发商各种原因导致工地停工数月,因故推迟开业时间、交房时间。眼看项目一直处于半停工状态,交房遥遥无期,无奈的业主们担心开发商破产跑路、房子成烂尾楼,不得不集体维权讨说法。



据网友推测,该项目停工数月是因为拖欠施工方工程款,停工时间距离此次维权已有半年之久。还有不少网友传言称开发商资金断链,商业开业成难题,早在去年6月30日缤购城就已处于停工状态,此后再无复工迹象。也有业主前来讨说法,但都被武警拦下,据说有30多个武警到这里维持秩序。



对于维权的具体原因,业主介绍:开发商承诺10年返租,结果只兑现了一年不到就停了,现在欠一期业主3个月的返租款,二期业主买铺无发放。缤购城无预售就开卖,承诺给二期业主退款一直未兑现,具体停工原因说是资金问题,股东内斗造成停工、项目烂尾。



南湖缤购城原名天下名人·南湖广场,位于恒安路于福安街交汇处(原南湖驾校),是缤购城集团斥资20亿重点打造的首个综合体项目。项目毗邻武汉地铁7号线建安街站,地理位置十分优越,项目于2014年启动建设。



项目由数栋还建房和大型商业广场组成,总建筑面积16万方,商业体量7.1万方,住宅面积6万方。在业态规划上,南湖缤购城将着力打造“全能型格商业地标”,以家庭情景体验模式,为消费者营造真正的一站式购物情景体验公园,打造“南湖时尚首席、武昌商业标杆”购物中心。



原本交付和开业时间预计在2016年底,截止目前已延期8个多月,还无复工迹象。这给用血汗钱来购买该项目房子和商铺的业主们来说,确实是深深的伤害。但不得不说,南湖缤购城作为南湖片唯一的商业综合体,如果顺利开业,它不仅能改善周边居民的生活品质,更能给南湖商业提档升级带来新动力。



据哥了解,南湖缤购城原开发商“武汉缤购城置业公司”现已不是缤购城项目的实际控股方。项目股权历经波折已经分散由多个企业共同持有。



其实,住宅+商业的综合体开发模式,更考验开发商的资金实力和整体的运营能力,在选购商业住宅综合体时要尽量选择大开发商做的大品牌。实际上并不是所有商业住宅综合体都一定做得起来的!如果一些综合体因为地段不好,商业定位不准,或者开发商自身资金实力不够强等原因,必然会对整个项目有所影响。


但无论是何原因,约定的交付日期已到,住宅和商业均未能按时交付,这是铁一般的事实,对于购买南湖缤购城的业主们而言,更关心的是工地何时能够复工,他们什么时候才能拿到房子住进去。而年底缤购城能否如期交房和开业,一切还是个未知数。



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