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养老地产项目案例——乌镇雅园

中国养老人才联盟2020-09-19 12:03:11

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乌镇雅园作为蓝城养生养老首发之作,延续了绿城首屈一指的园区服务体系,被业界誉为国内养老地产的标杆。



首创学院式养老

引领中国当代养老地产新模式

乌镇雅园最大的特点是,首创了学院式颐乐养生养老模式,3.5万平方米的颐乐学院是全国规模最大的“老年大学”。


绿城·乌镇雅园颐乐学院鸟瞰全景效果图


作为“学院式养老”的开山力作,同时也是蓝城中国养生养老的首席巨作——乌镇雅园是蓝城在深度剖析了中国当前的养老状况及深刻地理解了当代老人养老需求的基础上打造的心灵作品。蓝城选择了“学院式养老”这一模式,将老年人的再学习和再教育作为养老模式的重点,关注老年人的精神需求。这种模式不仅完全跳脱出了中国目前更多局限于物质打造的养老状况,更是将中国几千年的养老文化,与国际最前沿的养老视野相糅合,让当代中国的长者获得物质和精神双向价值兼备的养老之所。

颐乐学院体现着宋卫平“老有所学、老有所乐”的理念,学院实行教管分离的运作模式,学习的课程种类繁多,全面满足老年人的需求。“我们特地和杭州师范大学合作,按老年人的特点设置了课程,有营养、社科、艺术、体育等。”颐乐教育总经理葛婷婷认为,在颐乐学院,学习之外更大的乐趣还在于每个人都有机会当老师,“师资来源就地取材,有近60%的老师来自小区内有特长的业主。”

乌镇雅园的颐乐学院建筑面积逾2万平方米,学院临摹古代书院布局形制,内有社区商业区、餐饮服务区、老年大学教学区、运动休闲娱乐区等完善功能。

与其他的“走读式”颐乐学院不同,乌镇雅园的高端养老社区与之形成配套,就好像是一所全日制大学,老年人在这里可以完成吃、住、学、玩的全套生活需求。这种“学院式养老”代表着更加人性化、细分化的养老模式。


圆梦之地

“让老年生活成为新的开始”

绿城乌镇雅园选址5A级旅游景区乌镇,打造宜古宜今的传统江南水乡生态宜居住宅。医养结合的产业模式,无疑是绿城乌镇雅园服务运营的价值重点。


绿城·乌镇雅园 别墅效果图


乌镇雅园所在的乌镇国际健康生态产业园总规划面积达5500亩,核心区占地面积约1500亩,规划了养生养老健康医疗休闲度假三大主题。这里不仅有自然形成的湖泊,有大量的树木绿化覆盖,还可以自由采摘绿色基地种植的有机蔬菜,让在城市中生活了大半辈子的老人有种“久在樊笼里,复得返自然”的感觉。整个园区与乌镇的景色浑然天成,宛如陶渊明笔下的桃花源。


“老人普遍有很强的乡土情怀,他们希望自己可以叶落归根。在他们退休的时候,肯定很希望去小时候住的那种环境下养老,但是城市中心没有这样一片净土。”清华大学建筑学院教授周燕珉表示,乌镇雅园这种采用新民国建筑风格,以原生态自然景观加以江南园林式造林方式的养老园区,正是这样“一个可以圆老年梦的地方”。


绿城乌镇雅园总面积约为60万方,采用新民国建筑风格,以原生态自然景观,加以江南园林式造林手法,诗情画意,师法自然。项目规划有单层别墅、多层公寓、小高层公寓等多种产品类型,户型为56平方米、72平方米、90平方米和128平方米为主。


绿城·乌镇雅园 公寓效果图


A1户型56平:111


A2户型56平:111


B1户型72平:121


C2户型90平:221


D户型128平:322


E户型140平:322


在产品营造方面,绿城•乌镇雅园提供的标准化定制,让老年人感受到认同和吸引。56-140㎡精装全配空间,不仅运用了众多一线品牌,更是特别设置了舒适地暖、无障碍入户门、一键紧急求助按钮等35项适老化设计,无处不在的关怀,使乌镇雅园当仁不让成为中国养老地产典范。




颐养理念

“国内软硬件最为齐全的养生养老园”


养老地产养老服务是核心,优美的环境是保障,完善的医疗则是竞争力。


对于养老护理和服务,老宋有自己独到的见解,他说:“我们借鉴发达国家关于养老护理好的理论基础和发展历程。我相信我们可以做成中国集中养老、居家养老第一流的水准,并非仅仅限于营造,还有服务、运营,是一个完整的颐养概念。”


绿城·乌镇雅园 鸟瞰图



“我觉得乌镇雅园最让人称道的一点是它的规划很有秩序,先把一些公共配套建好,然后才开始造房子。它的医疗护理、健康配套相对都是比较周到和全面的。”周燕珉表示


位于乌镇雅园区块的雅达康复医院是一家专注于康复医疗的医院,建筑面积约8万平方米,可提供350个床位,将引进德国的管理力量及技术。


绿城·乌镇雅园 雅达康复医院



入住乌镇雅园的业主将享受到一系列的健康服务,从最基本的个体健康评估,到日常的健康监测及健康促进服务。业主从入住开始,将通过全面评估获得周全的健康档案,此后,这份档案将伴随业主并由此为指导,进行不间断的日常监测,将疾病隐患控制在源头。


“作为‘宋氏养老’的首个大作,乌镇雅园是国内软硬件最为齐全的养生养老园区之一。”乌镇雅园建筑优雅漂亮,适老居住、医疗、护理、休闲、度假产品齐全,环境宜人,交通便捷,还有水乡乌镇、茅盾故居的旅游资源,非常适合广大老人的居住生活。


房屋内许多开关都设计偏低,方便坐轮椅的老人,厕所门口等处还有专供老年人的扶手,无处不在的防磕绊的家居设计,并装有进口报警设备,以防老人遇到突发状况。房子的层高不高,都安装有电梯,和房间一样,电梯开关也为老人特殊设计。


在参观过乌镇雅园后,上海和佑养老集团CEO陈琳翰表示,这种适老化的设计都很专业细致,需要花很大的精力去钻研。


“乌镇雅园特别注重细节和品质,从硬件来说,在国内外都是一流的,这不愧是宋总的理想主义与现实主义的有机结合体。它的配套齐全,服务项目设计很完善。”虽然不是自己的项目,但陈琳翰对乌镇雅园的赞美丝毫不吝啬。

难以复制的模式

据不完全统计,浙江未来有80家企业要建养老房产,总共有100多个项目。乌镇雅园缘何能在这么多养老项目中独领风骚?得益于绿城近乎偏执的匠人精神和对养老事业的情有独钟。

乌镇雅园的项目面貌、学院式养老模式,都要实现提高中国养老水平的目标。


“这个项目是对养老模式的一种探索和尝试,重要的是将模式建起来。”乌镇雅园项目相关负责人表示,养老项目并不是建很多房子再卖给老人就可以了,它有太多的配套服务,所以养老地产不一定能轻易盈利,这需要的是社会责任感。



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