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南湖的房子卖6千?赠送面积30%?我想一定是我的打开方式不对

房掌柜武汉2020-09-22 07:58:29

【掌柜杂谈】房掌柜的认为:没有产权证不靠谱,还建房的可能性比较大,希望大家介绍一下该楼盘,让掌柜的也涨些姿势。PS其实后官湖附近也有个南湖。

  昨天在各大论坛,似乎有人在炒南湖嘉璟楚世家开盘。

  现收集如下评论,不代表房掌柜观点,仅供参考。

  “南湖楼盘。今天开盘的,据说很多人去买,6000多一平。”

  “6000多一平真的是可以。”

  “据我说所知,南湖这个位置的房子最高到了8、9k了,好像是去年的时候.现在6k多,少了30%,明明是越来越低了,怎么叫越来越高?现在房子下跌通道中.等着是绝对正确的。”

  “注意了,这是把赠送面积算进去后的单价”

  “广告做的正好,呵呵”

  “实质上就是降价了,要不开发商就是有点笤.赠送的面积实质上就是你买的面积,就是拆迁也按80%的有证面积单价算。”

  “赠送不是白赠送的,也是相当于你买的.要不然我要他把赠送面积30平给我个小一室,白给我一套房子。看他把不把。”

  “熟悉南湖的朋友或者在南湖驾校前几年考证的都知道那个地方。就是老南湖驾校,以前考场的那个地方,科目二”

  “这个是个还建房小区啊”

  “销售说是和东湖楚世家一个开发商,但是现在在卖的嘉璟楚世家是从别的开发商手里买的地然后再卖。他主打就是送20-30平米的面积,购房时又不将送的面积写进购房合同,万一交房时实际面积比承诺送的面积小怎么办,因为没有合同,是不是要吃哑巴亏的”

  “楼主最好进南湖看看,这个楼盘在保利公园九里南那片还建房里面,保利公园九里去年底我一个朋友买的7800,往南那以前路都冒得,地铁以东南湖新城商圈水域天际三期去年年底9200买的,昨天四期报9800,这个楼盘为么事卖不起价主要也是和九里一样在地铁以西,离商圈奇远,不然像九里这样规模和环境远强于水域天际的小区不会卖得这么窝囊”

  “75平米可实现109平米大四房,按前者算9150,按后者算6300”

  “公园九里现在还没有入住,加上这些盘,人车就更多了,现在又在修地铁,南湖的几条出口不是断头路就是狭窄的涵洞,武昌区和洪山区相互推诿的插花地段,看来越发要堵死”

  “无预售许可证,查不到规划方案。一共就四栋楼。购房时又不将送的面积写进购房合同,万一交房时实际面积比承诺送的面积小怎么办?而且这个盘子我现场看过,60平米55万起步,然后销售说赠送面积有个二三十平方,划到均价就是6千多了。但是这个户型很烂,90平米做成了4室2厅,房间小的就只能摆张床。”

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