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华府拍地之后,传南湖国际商业地块将再次拍卖

成都商报房产发布2020-10-16 15:20:12

日,一直以来饱受争议的森宇地产有了最新的消息,有接近森宇地产的业内人士告诉成都商报记者,“近期,森宇地产债权人将对南湖地块进行拍卖。而森宇地产自己也有可能出手,从债权人手中买下自己的项目。”

与此同时,成都商报记者查询后发现,森宇其中一个约2亿元的债权包,已经被债权人中国华融资产管理股份有限公司,挂在西南产权交易所超过半年的时间。据悉,“该债权包含了100多套大平层,车库以及金堂科玛小镇的相关资产。”

南湖国际社区资料图

近期或将拍卖原森宇南湖地块


在经历了公司破产、项目停工、资产处置等诸多传闻后,日前森宇南湖项目终于了最新的动向。


有接近森宇地产的业内人士日前向成都商报房产记者(微信号:成都商报房产发布)爆料称,“近期,森宇地产债权方将对森宇地产南湖地块剩余部分进行拍卖。而森宇自己有意拿下,自己再继续进行开发。”


原南湖国际社区商业规划


据相关知情人士透露,森宇南湖项目债权方或于本月底将该项目一块商业用地在网上进行拍卖,作为“原东家”的森宇地产届时也可能参与竞拍!


据之前公开资料显示,在南湖国际社区600亩的公园湖景内,原本就规划有约120万平米的公园商业集群,将居住、商务、购物、休闲于一身,包括一个建筑面积达11万平米的购物中心、一个2万平米的大型超市、65亩法国风情商业街、5公里环湖马拉松跑道等……


一直以来,关于森宇地产的各种传闻层出不穷。据成都商报记者多方打探获悉,森宇因和银行的债务问题正在厘清过程,公司正在与相关债权人进行多方协商。


而华府板块一家开发商也向记者分析认为,森宇自己想从银行手中买回自己的土地,也是看中了目前华府地价攀升了许多。毕竟目前城南楼市上涨明显,南湖国际社区所在的华府板块均价都已经达到了1万以上。“拿回来自己再开发,一是品牌有延续性,依旧可以继续使用南湖国际社区的名字。二是鉴于目前的市场情况,买回来肯定有利可图。”


近2亿债权资产挂牌半年


与此同时,成都商报记者查询西南产权交易所之后意外发现,西南产权交易所早在2016年7月就已经挂出了一则“森宇集团债权处置公告”,宣告拟对森宇地产其中一个约2亿元的债权包挂牌处置,为期1年。


西南产权交易所挂出的“森宇集团债权处置公告”


据该公告显示,中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司依法拥有对森宇实业集团有限公司的债权资产。截止2016年6月20日,项目剩余债权本金19810万元和欠付重组收益1500万元及相应逾期重组宽限补偿金等从属权利拟进行处置。其中房地产抵押担保包括了南湖国际社区4、6、7期的住宅、车位等,包括了七期118套住宅,建筑面积 52330.86平米;四期车位369个,面积14,390.54平方米;7期车位580个,建筑面积24779.91平方米。


南湖国际社区(下同)


成都商报记者在网上查询后发现,南湖国际社区的7期一共才9.8万平米的,但此次被抵押的部分就达到了5万多平米。其7期的住宅以大平层为主,套均400多平米。


而就在上周,华府片区一块152亩土地以10880元/平米的楼面地价成功拍出,目前,该区域内的在售项目均价已突破1万元/平米!如果按照当前华府片区1万元/平米的市场价格来算,仅南湖国际社区住宅这一项资产就已经达到了5个亿。


西南产权交易所的相关工作人员也告诉记者,近期由于区域地价和周边房价的持续攀升,该森宇债权资产包咨询的人较多。


关于森宇地产的相关消息,成都商报记者还将持续关注。


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