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新房供应量堪忧 南湖板块今年房价或大涨

自贡盐龙网房产2021-02-24 07:45:23

      由于,南湖新城是自贡当下最热门的置业区域,因此这里的楼市走向时刻牵动着无数购房者们的敏感神经。进入2018年,随着区域可开发用地日益减少,新增商品房住宅用地捉襟见肘,这里的新房供应量也大不如往年,可谓达到令人堪忧的程度,在供求关系的影响下区域房价或出现大涨的局面。

      回顾去年的自贡房市,南湖板块以年度销售10102套的成绩,将其它几个区县远远甩在身后。然而,今年开始在瑞和·盛景、晶泽·华府、南湖逸都2期、华商公园里3期、正黄·翡翠公园等将陆续进入销售后期,加之目前新推、将推的项目总体量有限,因此区域的新房供应能力锐减。
      据盐龙网数据监控中心统计,目前自贡南湖新城在售的主力新盘总计不到10个,全年可售新房总量也仅3000多套。即便是待开发的鸿山·金域翡翠2期南湖片区B-06、南湖片区B-05、南湖片区C-09商住用地今年都进入市场,并且销售完毕,南湖片区目前的新房供应能力也不过6000套左右,难以满足去年同期的市场需求。所以,在市场政策不变的情况下,价格主导权在开发商手里,区域房价的走向不难预估。
      但如果近期挂牌的南湖片区C-42、C-43商住用地均能顺利成交,则有可能一定程度上缓解全年南湖板块的新房供求紧张关系,房价也不至于大涨。这也就是为什么近段时间,无论是自贡本土还是外地的开发商,都纷纷关注以上两宗地的重要原因。

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