嘉兴旅游联盟

515万元/亩!南湖新“地王”产生,自贡房价即将破万?(附自贡最新房价表)

自贡同城2020-07-06 16:14:23

很多人总是说,四川的这些城市

自贡房价最低,在自贡买房最容易

但是,你真的了解自贡吗?


最新消息来了!

↓↓↓

自贡楼市锐不可当

有人拿下南湖“地王”

一月,随着过年的气息越来越近,

返乡置业人潮回到自贡等因素,

促就了开年的销售高峰。

而开发商为了迎合市场的改变,

也加快了新房推盘的节奏。

就一月而言,

南湖C-42、43地块的成交,

更是刷新了南湖区域土地成交价,

让开年的自贡房市就显得极其火爆。

515万元/亩 南湖新地王产生


自贡最近的一场国有土地公开拍卖活动中,四川邦泰集团强势竞得南湖片区C-42、C-43两块地块,总价近9亿元。

其中C-43地块,由四川邦泰集团以溢价率61.11%,435万元/亩的单位地价,总价4.78亿元成功斩获。C-42地块也被四川邦泰集团以溢价率83.93%,515万元/亩的单位地价,总价4.08亿元成功斩获。


这次,连自贡也回不去了


以前,四川盛行这样一句话,“买不起的北上广,回不去的大成都”。如今……同城君痛心地告诉你,这次,可能,自贡也回不去了。

按照楼市定律,土拍之后,必有涨价,更何况,这次拍出的是“新地王”

伴随着一个又一个高价地的出现,“面粉”贵过“面包”已经成为了土地市场的新常态。在这些高价地的抬升下,自贡房价必然也会水涨船高,而地王对周边区域新房价格的预期影响尤为明显。

这块地的预测售价是多少?


同城君给大家来算一算,南湖这块地的预测售价是多少!上文中所提到的3060元每平米是拍得的土地价格。

房屋成本除了土地成本外还有建筑成本、营销成本、税费等……

所以,预测售价=地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润

而在自贡,这块地的地价3060元/平米,再加上上述一系列需要花钱的地方,均价可想而知啊!


自贡在售楼盘2018年1月房价及户型表



房子,你让我们如何说爱你?


进不去的北上广,回不去的大成都,即将住不起的自贡,住房刚需们将何去何从………

@wakawaka:我觉得我这辈子都买不起房子了。

@荷天下:所以说等房价降的人醒醒吧!今天不买,明天后天你更买不起!

@潘___帅:哇靠,辣眼睛,后期开盘得吓死人吧!

@lovely飞飞的地盘:高烧不退啊!

@蒋蒋的窝窝:现在看到合适的房子就下手吧,几年以后的房价,我们根本爱不起的。

(放到您圈子里,朋友们会感激您)

长按下方图片

识别二维码  关注自贡同城

Copyright © 嘉兴旅游联盟@2017