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楼事小道|旭辉与合景合作开发大学路望城村地块、与中南合作开发杏山子大三角地块

徐州楼事2020-09-15 14:49:43

阅读小贴士:

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1、旭辉与合景合作开发大学路望城村地块、与中南合作开发杏山子大三角地块,据悉均由旭辉操盘。 2017-36商住地块经过6轮报价被合景泰富摘下。楼面价 4742.46元/平米,最高房价:10000元/㎡。


2、徐州煌庭房地产开发有限公司与万科、绿城分别联手拿地。 徐州煌庭房地产开发有限公司和万科联手拿矿大南湖校区南门附近地块。同时,煌庭和绿城拿了一宗地,该地块体量较小,约20栋别墅的体量,据悉,由绿城操盘。

 

3、传万达百货全国资产将被打包出售给银泰 据某自媒体爆料称,万达百货全国资产将被打包出售给银泰。 万达一位内部人士向《联商网》证实,双方一个月前就在洽谈了,该内部人士称当前不宜透露太多,否则会影响交易价格。 

事长点评:真的快卖光了。



1、海尔地产意向在市中区白马山等八村拿地 未来将建设“产业园” 

据楼事消息,海尔地产意向在市中区白马山等八村拿地 未来将建设“产业园” ,意向地块于世茂原山首府附近 ,火车道西侧,刘长山路北侧目前正在熟化土地,预计下半年拍地。

 

2、CBD北部十里河海尔地块即将开工

据业内消息,海尔集团竞得十里河片区地块后,目前土地熟化工作已接近尾声,施工现场也已经竖起了项目公示牌,该地块等规划局用地批复之后即将开始大规模施工建设。

 

3、济南融创收购天马相城别墅项目启动,或将打造千万级中式别院 

据楼事消息,融创收购的天马相城别墅项目已启动,项目位于高新区 经十东路孙村立交向北1公里彩虹湖公园北临,将打造中式别院,新案名未定,据小道消息,该项目共计60套 ,单套300平左右,价格在一千万上下。

 

1、圈内人事变动——五矿和中垠

五矿南京公司营销负责人王新芳调任集团营销总,月底履新,南京公司新的营销总暂时未定。中垠地产南京公司副总经理李佳鑫已经辞职,由王部长继续负责营销事宜。中垠有意成立区域公司,加强长三角地带布局。

事长点评:金三银四人事变动依旧频繁

 

2、项目动态小道合集

A、星河地产玄武G101地块共规划6栋建筑,总货值30多个亿,配套商业和地下车库等。

B、融信世纪东方预计6-7月开盘,年底交付。项目规划打造20栋房源,总建33.77万方。

C、华润国际社区最后四栋楼预计二季度加推,燕子矶项目最快四季度亮相。

D、扬子江金茂悦预计3月30日公开售楼处,4月份争取首开,推出2栋房源。

E、正荣G64项目据知情人士透露,住宅首次推货超过5栋楼。

F、江北核心区G41地块,由绿地负责操盘的住宅部分已经确定案名为"绿地·海悦",共规划11栋住宅楼。

事长点评:南京今年很多现房销售的项目会有动作,看点很多。

1、天安数码城Loft产品6月开售 据扯,位于武进高新区的天安数码城即将于今年6月推出全新Loft产品,户型面积段为60-120平米,层高5.4米。

 

2、之前弘阳收购绿地外滩一号项目,预计在四月初奠基并举行品牌发布会,5月份售楼处及样板间公开,6月份开盘。项目新案名为弘阳·燕澜风华。

1、建发万业南项目案名为“建发玖里湾”,打造107栋住宅产品

2017年10月30日,建发以30.03亿竞得的XDG-2016-31号地块,楼面价9556.85元/㎡。据了解,项目案名定为“建发玖里湾”,该项目位于锡东新城商务区锡沪路南、山河路东,分为A、B、C三个地块开发,将打造4栋34层高层+1栋33层高层+1栋30层高层、1栋21层中高层、3栋6层洋房以及多栋别墅共107栋住宅产品2410户。

事长点评:建发玖里湾所在的锡东新城商务区为政府重点发展板块、项目定位高端住宅且配套24班幼儿园、具备较好的升值潜力。

 

2、弘阳惠山项目案名定为“弘阳·昕悦棠”,规划打造14栋高层住宅

2017年10月30日,弘阳以10.35亿元竞得XDG-2012-54号地块(城铁惠山站区2号地块 ),楼面价4863.61元/㎡。项目案名定为“弘阳·昕悦棠”,项目占地面积约8.51万方,总建筑面积约27.96万方,规划打造14栋高层住宅(包含5栋18层、4栋29层、5栋34层)、12栋小高层住宅(9栋8层、3栋6层)、3栋商业配套用房及地下室等。此外,江阴项目案名为弘阳昕悦府。

事长点评:惠山城铁区域久未有全新商住用地供应,多年来区域销售主力仅余实地玫瑰庄园。如今惠山城铁版块城市配套愈发完善,产业发展迅速,商务区价值渐显,且相对于锡城其它交通枢纽区域,惠山城铁版块现阶段土地价值相对较低,对于房产投资、自住皆为好时机。

 

3、美的国宾府展厅本周六正式开放

美的惠山项目美的国宾府城市展厅将于3月18日(本周)正式开放,展厅位于惠山万达广场3号门。项目位于堰桥街道天丰路南侧、惠山大道西侧,规划打造3栋高层住宅、12栋小高层住宅、1栋商业配套用房及地下室等。

事长点评:惠山地王将上市,昔日价格洼地正走在逆袭路上。

 

1、九龙仓黄桥项目预计10月份公开

据小道消息称,九龙仓相城黄桥项目预计10月份公开售楼处,规划别墅和高层,首期会推出别墅产品。据悉,该地块于2017年5月被九龙仓拍下,折合楼面价15932元/平,溢价率为13.5%。另有消息称,九龙仓吴中尹山湖项目碧堤半岛目前剩余别墅现场在售,打造纯中式风格,预计售价1000万左右/套,今年能否面市,要看具体工程进度。

事长点评:大地主囤货很多,青黄不接只是暂时。

 

2、里城浒墅关地块与远洋禹洲联合开发

据小道消息称,里城浒墅关地块将联合远洋、禹洲共同开发。据悉,该地块位于新区浒墅关,成交楼面价13649元/平,溢价率1.1%,为2018年1月土拍出让的11宗住宅地中体量最为庞大的地块。另有消息称,里城浒关、通安以及吴江地块项目都将在今年四季度启动面世。

 

3、人事变动

据小道消息称,鲁能任命北京公司安姓高管任苏州公司副总经理,分管营销业务。原苏州公司营销总监已离职。

 

4、天房相城、古城地块动态

据小道消息称,天房相城项目预计今年年中面世,而人民路项目预计在年底面世。据扯,天房此前申请规划没有通过审批,现在由于受苏州规划局2018新规影响,后期如若规划复式叠加类产品,至少在赠送面积方面会有诸多限制。

事长点评:这年头拼的不光是实力,还有运气。

1、青浦新城首创53−04号地块近日进展

青浦新城的首创53−04号地块目前正在施工中,预计打造60~100平米小户型业态。首创集团今年在上海区域营销任务的150亿元,其中53−04号地块据说在今年年底通过任何方法也要让项目成功拿证入市~

事长点评:北京房企在拿证方面就是硬气。

 

2、中环旁!126套房源即将入市!

普陀区象源丽都已取得二期预售证,房源共计126套,户型为170-220㎡复式,70-90㎡小面积公寓。据悉,77平米的小户型房源均价大部分在70000元/平米以上。

事长点评:这个项目开发周期真长,硬是从2005年的1万/平上涨到如今的7万/平以上。

 

3、青浦地铁上盖新盘卖不动

万科天空之城开盘截止目前的最新消息,此次283套住宅,卖了6成。但按照最新网签数据显示,网签数据仅有14套。中环外某品牌开发商新盘均价6.9万,天空之城备案价58753-63402元/㎡,但它的位置却是外环外。多盘拿证后,市场购房者更倾向于持币观望,择优置业。

事长点评:这个开盘去化也太戏剧化了,也算是载入史册的“营销事故”了。

 

1、合肥多家房企人事变动

继泰禾营销体系调整后,某央企营销负责人有意重回旧东家,还有多家 营销人员表示“水土不服”,有意侍机申调回一线城市。

 

2、合肥建发即将开始品牌造势

据悉,建发即将开始品牌造势,其入庐以来,行事低调,鲜少进行品牌 宣广,此次冠名的王者荣耀城市赛、李云迪音乐会等,将从4月开始造势 ,品牌知名度或将再上新高度,其合肥首子雍龙府也将加推跃层新品。

 

3、新城有意于安徽县市拿地

据悉,新城有意于安徽县市拿地,或将于近期进驻阜阳、安庆、芜湖。

事长点评:新城将深根安徽拓展版图

1、保利将建高端写字楼 据了解,保利布局石家庄东部新项目保利堂悦将配建高端写字楼——保利智悦大厦,高度约100米,全玻璃幕墙设计。

 

2、富力城即将加推新品精装高层 富力城一期共有9栋住宅建筑,其中5栋23-25层高层建筑,4栋7层洋房建筑,1所国际幼儿园,商业街及1所3层多功能文体中心组成。高层均价17500元/平,户型建筑面积85-138㎡,洋房均价20000元/平,户型建筑面积140-253㎡。据了解即将加推85-138㎡新品精装高层。

 

3、融创中心近期将加推 融创中国通过股权收购的方式(获取河北巨邦房地产开发有限公司54%股权)进驻石家庄裕华区,即贾村城中村改造项目,打造融创中心,项目占地面积23万方,总建筑面积为84万方,据了解1至8号住宅楼已获得预售证,预计将于近期加推153-217平米户型。


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